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22 Oct

Profitez des taux de crédit records pour acheter un appartement à La Destrousse !

Vous souhaitez acheter un appartement à La Destrousse, commune française, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur ? Le savez-vous ? Les banques profitent des dernières semaines de l’année pour atteindre leurs objectifs de production, placer leurs liquidités et commencer à constituer des stocks pour 2022 ! C’est pourquoi la hausse de l’inflation n’est pour l’instant par répercutée les taux de crédit. Cet automne est donc très propice pour ceux qui ont un projet immobilier. Faisons le point.

Des taux de crédit records
En octobre, quelques banques ont à nouveau baissé leur taux de crédit immobilier, jusqu’à – 0,15 %, mais certaines uniquement pour les meilleurs profils, parmi les tranches de revenus les plus élevées. Par ailleurs, trois banques régionales ont remonté leurs taux de 0,05 à 0,15 %. Des hausses, certes isolées, mais inédites dans les barèmes depuis le mois de juillet. Les taux moyens sont actuellement stables à 0,95 % sur 15 ans, 1,10 % sur 20 ans et 1,35 % sur 25 ans. Pour les meilleurs profils, il est toujours possible d’emprunter à moins de 1 % quelle que soit la durée (0,50 % sur 15 ans, 0,70 % sur 20 ans et 0,90 % sur 25 ans au mieux).

L’analyse des barèmes de taux du mois est à mettre en perspective avec l’annonce de la baisse des taux d’usure, taux maximums auxquels il est possible d’emprunter, pour le dernier trimestre 2021. Ils s’établissent désormais à 2,43 % sur moins de 10 ans, 2,39 % sur 10 ans à moins de 20 ans et 2,41 % sur 20 ans et plus, des niveaux historiquement bas.

« Ces derniers mois, sous l’effet des recommandations du Haut conseil de stabilité financière, les banques ont principalement ciblé les emprunteurs entrant dans ces critères qui, sous l’effet de la forte concurrence interbancaire, ont pu obtenir des taux records. Ces baisses de taux ont été répercutées évidemment sur les taux d’usure qui ont également reculé, mais risquent de pénaliser ceux qui ne bénéficient pas des taux les plus bas ou, ou davantage d’emprunteurs en cas de remontée des taux, à cause de l’effet ciseaux qui en découlerait », explique Sandrine Allonier, directrice des études de Vousfinancer.

O.D. / MySweetProd © Adobe Stock

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