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2 Août

La hausse du taux d’usure : une bonne nouvelle en demi-teinte pour l’achat d’un appartement en vente à Aubagne !

Vous aimeriez acheter un appartement à Aubagne ? En juin, CAFPI a négocié pour ses clients des taux à 0,66% sur 10 ans, 0,87% sur 15 ans, 1,02% sur 20 ans et 1,24% sur 25 ans, soit une hausse de 0,05 point sur toutes les durées par rapport au mois de mai. « Cette légère hausse des taux de crédit immobilier a pour conséquence une hausse du taux d’usure pour le 3e trimestre 2020, ce qui est une bonne nouvelle, mais insuffisante pour éviter l’exclusion de nombreux dossiers », explique Philippe Taboret, Directeur général adjoint de CAFPI. Pour rappel le taux d’usure sur 20 ans et plus, est de 2,57% au 2e trimestre 2020 contre 2,61% au 1er trimestre 2020.

« Le confinement a eu un effet catalyseur sur les projets immobiliers et le besoin de devenir propriétaire, notamment chez les primo-accédants, s’est renforcé », explique Philippe Taboret. « Mais attention, le statut de primo-accédant ne veut pas forcément dire en difficulté. Alors que les primo-accédants avec un statut de cadre et de gros apports peuvent emprunter, les profils les plus fragiles ont été refusés à cause des critères excessivement sélectifs imposés aux banques et de l’étranglement du taux d’usure, et ce, malgré une solvabilité avérée de ces emprunteurs », ajoute-t-il.

Que nous réserve le marché immobilier à la rentrée ? Philippe Taboret s’en inquiète. Sans mesures correctives, nous pourrions, d’après lui, rapidement déchanter après ces bons résultats de reprise à cause d’une forte baisse de la demande et une raréfaction de l’offre.

« Il faut absolument prendre des mesures correctives dès à présent afin de libérer l’accès au crédit et préparer un plan de relance, sans quoi la rentrée de septembre risquerait d’être difficile à vivre pour l’ensemble des acteurs du marché immobilier, de l’acheteur, au vendeur en passant par les professionnels du secteur et avoir de lourdes conséquences sur le marché de l’emploi et la santé économique du pays », conclut Philippe Taboret.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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